De rechtsverhouding tussen erfpachter en erfverpachter

Bij de vestiging van een erfpachtrecht staat de eigenaar van een perceel grond het gebruik van die grond voor langere duur af aan een ander. Hoe dienen de direct betrokkenen bij een erfpachtrecht zich tot elkaar te verhouden? Hoe dient de rechtsverhouding tussen erfpachter en erfverpachter gekwalificeerd te worden? En welk recht is hierop van toepassing?

Het proefschrift De rechtsverhouding tussen erfpachter en erfverpachter verschaft heldere antwoorden op vragen zoals bovenstaande. Het onderzoek werpt hiertoe allereerst een blik op de opvattingen en argumenten over de erfpachtverhouding, afkomstig van zowel de wetgever als gezaghebbende juridische auteurs. Daarnaast is een grote hoeveelheid relevante rechtspraak sinds de negentiende eeuw in kaart gebracht. Aan de hand van recente jurisprudentie wordt hierbij uitvoerig besproken in welke gevallen het verbintenissenrecht van toepassing kan zijn op kwesties die veelvuldig tot geschillen leiden.

Kwesties in erfpachtrecht
Vanuit de huidige wetgeving en jurisprudentie verheldert de auteur diverse vraagstukken op het vlak van het erfpachtrecht:

• de regels die gelden in geval de erfpachter de toestemming van de erfverpachter nodig heeft om een bepaalde handeling te kunnen verrichten
• in welke gevallen een herziening van de erfpachtcanon toelaatbaar is
• welke verplichtingen partijen jegens elkaar kunnen hebben bij het einde van het recht

Als proefschrift richt deze publicatie zich in de eerste instantie op de academische lezer. De systematische ontsluiting van Nederlandse rechtspraak op het gebied van erfpacht maakt het boek tevens uitstekend geschikt voor de praktijk.

Het manuscript van dit proefschrift is afgesloten op 1 juli 2018. Met ontwikkelingen daarna is incidenteel rekening gehouden door een korte vermelding in een noot.