Asser 7-II Huur

Asser 7-II Huur
Kies uw producttype:
Boek E-book
Editie:
editie deel 7-II
Verschijningsdatum:
30 oktober 2017
Asser 7-II Huur
5% studieboekenkorting
€ 108,49
€ 115,00 incl. btw
Prijs per stuk
Boek
Op voorraad. Voor 23.00 besteld, morgen op uw bureau
  • Bestellen op rekening
  • Gratis verzending
  • Grootste uitgever van juridische informatie
Het huurrecht in Nederland is een complex rechtsgebied, voortdurend in ontwikkeling en met de nodige valkuilen. Deze uitgave biedt u een grondig en actueel overzicht van alle facetten van het huurrecht en systematische verdieping. Deze geheel herschreven tiende druk werpt waar nodig een kritisch licht op wetgeving, rechtspraak en literatuur.
Van het dynamische huurprijzenrecht woonruimte tot nieuwe mogelijkheden voor tijdelijke verhuur. Het huurrecht in Nederland is volop in beweging. Als jurist wilt u daarom beschikken over een actueel en diepgravend overzicht van het Nederlandse huurrecht.

In Asser-deel 7-II Huur vindt u een systematische behandeling van alle facetten van het Nederlandse huurrecht. Het schept orde in dit complexe rechtsgebied, met volop aandacht voor vragen van wetsuitleg binnen de verschillende huurregimes. Deze tiende druk is geheel herschreven.

Overzicht en verdieping
Asser-deel 7-II Huur is systematisch en compleet in de behandeling van het huurrecht, belicht de talloze rechtsvragen binnen dit rechtsgebied en is daarmee van groot belang voor de rechtspraktijk.
Daarnaast biedt de uitgave theoretische verdieping. De auteurs volstaan niet met een beschrijving, maar maken keuzes en schuwen discussie met literatuur en rechtspraak niet.

Actualiteit
Door de dynamiek van het Nederlandse huurrecht is een actueel overzicht ervan onontbeerlijk voor u als professional of wetenschapper.
De auteurs kiezen er bewust voor het huurrecht anno 2017 centraal te stellen. De uitgave biedt daarom geen uitgebreide behandeling van de historische ontwikkeling van het huurrecht vóór 2003, maar belicht vraagstukken en ontwikkelingen die kenmerkend zijn voor de hedendaagse rechtspraktijk.

Nieuw in deze uitgave:
  • huurprijzenrecht woonruimte
  • recente wetswijzigingen (waaronder tijdelijke verhuur van woonruimte)
  • actuele uitlegkwesties in rechtspraak en literatuur
Meer lezen Verberg

Auteurs

Specificaties

Verschijningsdatum:
30 oktober 2017
Editie:
deel 7-II
Druk:
10
ISBN:
9789013145137
Verschijningsvorm:
Boek
Aantal pagina's:
680
Afmetingen:
15,8 x 24,0 cm
Kleur:
Zwart/Wit
Meer lezenVerberg
Bijlage
Inhoudsopgave
  1. Voorwoord
    IX
  2. Uitgebreide inhoudsopgave
    XXI
  3. Enige afkortingen
    XLV
  4. Lijst van verkort aangehaalde werken
    XLIX
  5. Hoofdstuk 1
    Inleiding tot de huurwetgeving
    1
  6. Hoofdstuk 2
    De huurovereenkomst
    9
  7. Hoofdstuk 3
    Verplichtingen van de verhuurder
    23
    1. 3.1
      Inleiding
      23
    2. 3.2
      Ter beschikking stellen
      23
    3. 3.3
      Begrip ‘gebrek’
      24
    4. 3.4
      Rechten huurder in geval van gebreken – algemeen
      33
    5. 3.5
      Verplichting tot verhelpen van gebreken
      33
    6. 3.6
      Huurprijsvermindering bij gebreken
      40
    7. 3.7
      Schadevergoeding bij gebreken
      45
    8. 3.8
      Ontbinding bij onmogelijkheid huurgenot
      47
                                          1. 3.9
                                            Rechtsstoornis door een derde: tussenkomst verhuurder in procedure
                                            49
                                          2. 3.10
                                            Aanbrengen van energiebesparende voorzieningen; beschikbaar stellen van energielabel
                                            51
                                        1. Hoofdstuk 4
                                          Verplichtingen van de huurder
                                          55
                                          1. 4.1
                                            Inleiding
                                            55
                                          2. 4.2
                                            Voldoening tegenprestatie
                                            55
                                          3. 4.3
                                            Gedrag als goed huurder – algemeen
                                            59
                                          4. 4.4
                                            Gedrag als goed huurder: daadwerkelijk gebruiken?
                                            59
                                          5. 4.5
                                            In gebruik geven van gehuurde aan anderen
                                            62
                                          6. 4.6
                                            Gebruik van het gehuurde volgens bestemming
                                            65
                                          7. 4.7
                                            Wijziging van inrichting of gedaante van het gehuurde
                                            68
                                            1. 4.7.I
                                              Uitgangspunt: wijziging alleen met schriftelijke toestemming verhuurder
                                              68
                                            2. 4.7.II
                                              Machtigingsprocedure
                                              71
                                            3. 4.7.III
                                              Voorwaarde of last, huurprijsverhoging; in beginsel semidwingend recht
                                              75
                                            4. 4.7.IV
                                              Bijzondere positie schotelantennes
                                              76
                                          8. 4.8
                                            Gedrag als goed huurder – zorgvuldig gebruik; schade aan gehuurde zaak
                                            78
                                            1. 4.8.I
                                              Zorgvuldig gebruik en aansprakelijkheid voor schade aan de zaak – algemeen
                                              78
                                            2. 4.8.II
                                              Schade aan het gehuurde toegebracht door toegelaten derden
                                              81
                                          9. 4.9
                                            Gedrag als goed huurder – geen overlast en gevaarzetting veroorzaken
                                            83
                                          10. 4.10
                                            Gedrag als goed huurder – varia
                                            86
                                          11. 4.11
                                            Kleine herstellingen verrichten
                                            87
                                          12. 4.12
                                            Meldingsplicht gebreken
                                            89
                                          13. 4.13
                                            Gedogen van dringende werkzaamheden
                                            92
                                          14. 4.14
                                            Gedogen van renovatie
                                            94
                                            1. 4.14.I
                                              Gedogen van renovatie van het gehuurde – algemeen
                                              94
                                            2. 4.14.II
                                              Het renovatievoorstel
                                              97
                                            3. 4.14.III
                                              Complexgewijze renovatie
                                              100
                                            4. 4.14.IV
                                              Aanspraken huurder bij renovatie; verhuiskostenregeling
                                              102
                                            5. 4.14.V
                                              Renovatie en huurbeºindiging
                                              105
                                          15. 4.15
                                            Medewerking verlenen aan verhuur of verkoop van gehuurde zaak
                                            106
                                          16. 4.16
                                            Oplevering bij het einde van de huur
                                            106
                                            1. 4.16.I
                                              (Tijdig) opleveren bij einde van de huur; schadevergoeding bij tekortschieten
                                              106
                                            2. 4.16.II
                                              Staat waarin het gehuurde moet worden opgeleverd
                                              109
                                          17. 4.17
                                            Wegneemrecht ten aanzien van aangebrachte veranderingen of toevoegingen
                                            114
                                        2. Hoofdstuk 5
                                          Overgang van de huur bij overdracht van de zaak en het eindigen van de huur
                                          121
                                          1. 5.1
                                            Overgang van de huur bij overdracht van de zaak en bij vestiging of overdracht van beperkte rechten
                                            121
                                            1. 5.1.I
                                              Opvolgingen waarvoor art. 7:226 BW geldt
                                              122
                                            2. 5.1.II
                                              Welke rechten en verplichtingen gaan over? Opeisbaarheid
                                              126
                                            3. 5.1.III
                                              Welke rechten en verplichtingen gaan over? Verband met kenmerken van huur
                                              130
                                            4. 5.1.IV
                                              Bijzondere voorzieningen; art. 7:227 BW
                                              132
                                          2. 5.2
                                            Eindigen van de huur (algemeen)
                                            134
                                            1. 5.2.I
                                              Algemene regeling voor eindigen van huur voor bepaalde of onbepaalde duur
                                              134
                                            2. 5.2.II
                                              Overlijden huurder of verhuurder
                                              136
                                            3. 5.2.III
                                              Stilzwijgende voortzetting na einde huur
                                              138
                                            4. 5.2.IV
                                              Ontbinding door rechter
                                              142
                                        3. Hoofdstuk 6
                                          Inleiding tot de huur van woonruimte
                                          147
                                        4. Hoofdstuk 7
                                          Toepasselijkheid van de woonruimtebepalingen
                                          157
                                          1. 7.1
                                            Inleiding
                                            157
                                          2. 7.2
                                            Woonruimte
                                            158
                                            1. 7.2.I
                                              Inleiding
                                              158
                                            2. 7.2.II
                                              Als zelfstandige of niet-zelfstandige woning verhuurd
                                              160
                                            3. 7.2.III
                                              Woonwagen of standplaats
                                              167
                                            4. 7.2.IV
                                              Onroerende aanhorigheden
                                              169
                                          3. 7.3
                                            Gebruik van woonruimte dat naar zijn aard slechts van korte duur is
                                            171
                                          4. 7.4
                                            Proefperiode bij hospita-verhuur
                                            180
                                          5. 7.5
                                            Tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet
                                            184
                                        5. Hoofdstuk 8
                                          Huurprijs en andere vergoedingen bij huur van woonruimte
                                          191
                                          1. 8.1
                                            Inleiding
                                            191
                                          2. 8.2
                                            Enkele kernbegrippen
                                            192
                                          3. 8.3
                                            Contractsvrijheid; Liberalisatie; EVRM
                                            194
                                          4. 8.4
                                            Toetsing door huurcommissie en rechter
                                            196
                                          5. 8.5
                                            Toetsing huurprijs(wijzigingen) in verband met kwaliteit en gebreken
                                            203
                                          6. 8.6
                                            Ingangsdatum huurprijswijzigingen
                                            204
                                          7. 8.7
                                            Toetsing aanvangshuurprijs
                                            204
                                          8. 8.8
                                            Reguliere huurprijsaanpassing en inkomensafhankelijke huurprijsaanpassing
                                            209
                                            1. 8.8.I
                                              Huurprijsverhoging op grond van beding in huurovereenkomst
                                              209
                                            2. 8.8.II
                                              Huurprijsverhoging en huurprijsverlaging na een daartoe strekkend voorstel
                                              210
                                            3. 8.8.III
                                              Huurprijsaanpassing in verband met inkomen
                                              212
                                            4. 8.8.IV
                                              Schriftelijk voorstel tot huurprijsaanpassing en verdere procedure
                                              213
                                          9. 8.9
                                            Vermeerdering huurprijs wegens voorzieningen en woningverbetering
                                            217
                                          10. 8.10
                                            Vermindering huurprijs wegens gebreken
                                            220
                                          11. 8.11
                                            Uitsplitsing huurprijs en voorschotbedrag bij all-in prijs
                                            223
                                          12. 8.12
                                            Toetsing vergoeding nutsvoorzieningen en servicekosten; energieprestatievergoeding
                                            227
                                          13. 8.13
                                            Bedingen waarbij een niet redelijk voordeel wordt overeengekomen
                                            234
                                        6. Hoofdstuk 9
                                          Medehuur en voortzetting huur na overlijden huurder
                                          237
                                          1. 9.1
                                            Inleiding
                                            237
                                          2. 9.2
                                            Positie van de echtgenoot of geregistreerde partner van de huurder
                                            238
                                            1. 9.2.I
                                              Echtgenoot of geregistreerde partner is van rechtswege medehuurder
                                              238
                                            2. 9.2.II
                                              Algemene gevolgen van het medehuurderschap
                                              243
                                            3. 9.2.III
                                              Echtscheiding, scheiding van tafel en bed, beºindiging van geregistreerd partnerschap
                                              251
                                          3. 9.3
                                            Positie van andere wettelijke medehuurders
                                            256
                                            1. 9.3.I
                                              Inleidende opmerkingen
                                              256
                                            2. 9.3.II
                                              Procedure tot verwerving van medehuurderschap
                                              258
                                            3. 9.3.III
                                              Eis van duurzame gemeenschappelijke huishouding
                                              261
                                            4. 9.3.IV
                                              Bescherming tegen huurbeºindiging wegens verboden samenwonen
                                              271
                                            5. 9.3.V
                                              Algemene gevolgen van het medehuurderschap
                                              273
                                            6. 9.3.VI
                                              Conflictenregeling bij voorgenomen beºindiging van de gemeenschappelijke huishouding
                                              279
                                          4. 9.4
                                            Contractuele medehuur (samenhuur)
                                            282
                                          5. 9.5
                                            Voortzetting van de huur na overlijden van de huurder
                                            286
                                            1. 9.5.I
                                              Inleidende opmerkingen
                                              286
                                            2. 9.5.II
                                              Voortzetting van de huur
                                              287
                                            3. 9.5.III
                                              Gevolgen van voortzetting van de huur op grond van art. 7:268 BW
                                              293
                                        7. Hoofdstuk 10
                                          Voortzetting onderhuur zelfstandige woning en woningruil
                                          299
                                          1. 10.1
                                            Voortzetting onderhuur zelfstandige woning na einde hoofdhuur
                                            299
                                            1. 10.1.I
                                              Voortzetting onderhuur op grond van art. 7:269 lid 1 BW
                                              299
                                            2. 10.1.II
                                              Beºindiging van de voortgezette huur op grond van art. 7:269 lid 2 BW
                                              305
                                          2. 10.2
                                            Woningruil
                                            309
                                        8. Hoofdstuk 11
                                          Het eindigen van de huur van woonruimte
                                          315
                                          1. 11.1
                                            Inleidende opmerkingen
                                            315
                                          2. 11.2
                                            Opzeggingsformaliteiten
                                            319
                                          3. 11.3
                                            Het eindigen van de huur na opzegging
                                            330
                                          4. 11.4
                                            Beºindiging (hoofd)huur – gevolgen voor onderhuur
                                            339
                                          5. 11.5
                                            Huurder heeft zich niet gedragen als een goed huurder
                                            342
                                          6. 11.6
                                            Uitdrukkelijk bedongen ontruimingsverplichting bij huur voor bepaalde tijd
                                            345
                                          7. 11.7
                                            Dringend nodig hebben voor eigen gebruik
                                            348
                                            1. 11.7.I
                                              Eigen gebruik
                                              349
                                            2. 11.7.II
                                              Dringend nodig hebben; belangenafweging
                                              356
                                            3. 11.7.III
                                              Beschikbaarheid van andere passende woonruimte
                                              365
                                            4. 11.7.IV
                                              Huisvestingsvergunning
                                              369
                                            5. 11.7.V
                                              Wachttijd na rechtsopvolging aan verhuurderszijde
                                              370
                                            6. 11.7.VI
                                              Tegemoetkoming in de verhuis- en inrichtingskosten
                                              372
                                            7. 11.7.VII
                                              Schadevergoeding als wil om duurzaam in eigen gebruik te nemen heeft ontbroken
                                              374
                                          8. 11.8
                                            Niet toestemmen in redelijk aanbod tot aangaan nieuwe huurovereenkomst
                                            376
                                            1. 11.8.I
                                              Algemeen
                                              376
                                            2. 11.8.II
                                              Niet-geliberaliseerde huur – verhoging van huurprijs of servicekosten
                                              379
                                            3. 11.8.III
                                              Geliberaliseerde huur – verhoging van huurprijs of servicekosten
                                              380
                                          9. 11.9
                                            Verwezenlijking van op het verhuurde liggende bestemming
                                            382
                                          10. 11.10
                                            Belangenafweging bij hospita-verhuur
                                            383
                                          11. 11.11
                                            Ontbinding met het oog op verwezenlijking van op het verhuurde liggende bestemming
                                            384
                                        9. Hoofdstuk 12
                                          Huur van 290-bedrijfsruimte; toepasselijkheid van afdeling 7.4.6 BW
                                          387
                                          1. 12.1
                                            Inleidende opmerkingen
                                            387
                                          2. 12.2
                                            Het begrip ‘bedrijfsruimte’
                                            393
                                            1. 12.2.I
                                              Inleiding
                                              393
                                            2. 12.2.II
                                              Gebouwde onroerende zaak of gedeelte daarvan
                                              394
                                            3. 12.2.III
                                              Contractuele bestemming
                                              396
                                            4. 12.2.IV
                                              Onroerende aanhorigheden, bijbehorende grond, afhankelijke woning
                                              409
                                          3. 12.3
                                            Semidwingend recht – afwijkende bedingen
                                            414
                                          4. 12.4
                                            Huurovereenkomst voor twee jaar of korter
                                            432
                                        10. Hoofdstuk 13
                                          Duur van de huurovereenkomst en beºindiging van de huur van 290-bedrijfsruimte
                                          439
                                          1. 13.1
                                            Duur, verlenging en beºindigingsmogelijkheden
                                            439
                                          2. 13.2
                                            Opzeggingsformaliteiten
                                            445
                                          3. 13.3
                                            Beºindigingsprocedure na opzegging
                                            449
                                          4. 13.4
                                            Huurbeºindigingsgronden – algemeen
                                            454
                                          5. 13.5
                                            Slechte bedrijfsvoering
                                            455
                                          6. 13.6
                                            Dringend persoonlijk gebruik
                                            456
                                            1. 13.6.I
                                              Persoonlijk duurzaam gebruik
                                              458
                                            2. 13.6.II
                                              Dringend nodig hebben
                                              463
                                            3. 13.6.III
                                              Wachttijd na rechtsopvolging aan verhuurderszijde
                                              465
                                            4. 13.6.IV
                                              Schadevergoeding als wil om persoonlijk in duurzaam gebruik te nemen heeft ontbroken
                                              469
                                          7. 13.7
                                            Niet toestemmen in een redelijk aanbod tot het aangaan van een nieuwe overeenkomst
                                            473
                                          8. 13.8
                                            Verwezenlijking van op het verhuurde liggende bestemming
                                            475
                                          9. 13.9
                                            Belangenafweging als grond voor huurbeºindiging
                                            476
                                          10. 13.10
                                            Beslissing op de vordering tot beºindiging van de huur
                                            478
                                            1. 13.10.I
                                              Algemeen
                                              478
                                            2. 13.10.II
                                              Beºindiging (hoofd)huur – gevolgen voor onderhuur
                                              481
                                            3. 13.10.III
                                              Tegemoetkoming in de verhuis- en inrichtingskosten
                                              484
                                          11. 13.11
                                            Vergoeding in verband met goodwill en ander voordeel verhuurder
                                            488
                                          12. 13.12
                                            Afbraak voor werken in het algemeen belang: schadeloosstelling bij huurbeºindiging
                                            492
                                          13. 13.13
                                            Ontbinding met het oog op verwezenlijking van op het verhuurde liggende bestemming
                                            496
                                        11. Hoofdstuk 14
                                          Huurprijzen 290-bedrijfsruimte
                                          501
                                          1. 14.1
                                            Inleiding
                                            501
                                          2. 14.2
                                            Tijdstippen voor instellen vordering tot nadere huurprijsvaststelling
                                            504
                                          3. 14.3
                                            Nadere vaststelling van de huurprijs door de rechter
                                            508
                                          4. 14.4
                                            Ingangstijdstip nieuwe huurprijs
                                            526
                                          5. 14.5
                                            Deskundigenadvies
                                            530
                                          6. 14.6
                                            Huurprijsverhoging na aanbrengen energiebesparende voorzieningen
                                            538
                                        12. Hoofdstuk 15
                                          Machtiging tot indeplaatsstelling in verband met bedrijfsoverdracht
                                          541
                                        13. Hoofdstuk 16
                                          Ontruimingsbescherming bij huur van ‘overige’ gebouwde onroerende zaken
                                          551
                                          1. 16.1
                                            Inleiding
                                            551
                                          2. 16.2
                                            Toepasselijkheid van art. 7:230a BW
                                            554
                                          3. 16.3
                                            Ontruimingsbescherming na eindigen huurovereenkomst
                                            557
                                        14. Wetsartikelenregister
                                          569
                                        15. Jurisprudentieregister
                                          579
                                        16. Zakenregister
                                          603
                                        Meer Verberg
                                        Deze uitgave is onderdeel van de serie:
                                        5% studieboekenkorting
                                        € 108,49
                                        € 115,00 incl. btw
                                        Prijs per stuk
                                        Boek
                                        Op voorraad. Voor 23.00 besteld, morgen op uw bureau
                                        • Bestellen op rekening
                                        • Gratis verzending
                                        • Grootste uitgever van juridische informatie
                                        Terug naar boven